KONUT KREDİLERİNDE İNDİRİM YARIŞI

Bankalar konut kredileri faizlerinde tam anlamıyla bir indirim yarışına girdi. Yapı Kredi Bankası, Fortis Bank ve TEB, geçen hafta faiz indiren bankalar arasında yer aldı. Yapı Kredi Bankası, 1-60 ay arasında 0,95 olan konut kredi faizini 1-12 ay için yüzde 0,89, 13-48 ay için yüzde 0,92, 49-60 ay için yüzde 0,95 olarak belirledi.

Fortis Bank da 7-12 ay vadede yüzde 0,82 olan faiz oranını yüzde 0,69'a, 13-18 ay vadede yüzde 0,82 olan faiz oranını yüzde 0,75'e, 19-24 ay vadede yüzde 0,89 olan faiz oranını yüzde 0,83'e, 37-60 ay vadede yüzde 0,98 olan faiz oranını yüzde 0,94'e, 73-84 ay vadede yüzde 0,99 olan faiz oranını yüzde 0,97'ye ve 97-120 ay vadede yüzde 1 olan faiz oranını da 0,99'a düşürdü. TEB ise 13-60 ay vadedeki faiz oranını yüzde 0,99'dan 0,95'e, 61-120 ay vadedeki faiz oranını yüzde 1,05'ten yüzde 1'e indirdi.

Sadece bankalar değil indirim yapan. Konut şirketleri de neredeyse maliyetine daire satışına başladı. İstanbul'da lüks projelerde daire fiyatı 37 bin TL'ya kadar geriledi. Ardı ardına gelen indirimler ve ucuz konut alternatifler, tüketicilerin kafasında soru işaretleri yarattı: "Ya krediler ve ev fiyatları daha da düşerse, şimdi yüksek fiyattan almış olur muyum?"

Konut almak için bundan daha uygun bir zaman olmayacağının altını çizen uzmanlar, bu kredi oranlarının çok kalıcı olmayacağı görüşünde. "Bankalar tencerenin dibini kaldırdı" diyen Reha Medin Genel Müdürü Tamer Çiçekçi, "Şu anda emlak piyasası çok durgun. Yeni projelerde fiyatlar neredeyse inşaat maliyetlerine kadar indi. Muteahhit firmalarının birçoğu da bazı projeleri bekletiyor. Yılın ikinci çeyreğinde ekınominin daha da toparlanması ve tüketimin canlanması bekleniyor. Alıcı pazarı çıktığı zaman tetikte bekleyen satıcı fiyatları yükseltecek. Beraberinde faizler de yükselecek. Hem fiyatların hem faizlerin bu kadar düşük olduğu bir zaman bulmak bundan sonra pek mümkün gözükmüyor" diye konuşuyor.

Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran ise faizlerin, ufak ayarlamalar dışında, önümüzdeki dönemde büyük bir düşüş göstereceğini düşünmediklerini söylüyor ve konut kredisi gibi uzun vadeli fonlamaya ihtiyaç duyulan bir enstrümanın faizlerinin daha da düşmesinin, sadece IMF anlaşmasıyla mümkün olacağının altını çiziyor.

* BANKALARIN İNDİRİMLİ FAİZ ORANLARINI GÖRMEK İÇİN TIKLAYINIZ...
(sabah)