|
|
 |
 |
| |
| DOLAR |
| 41,4657 |
 |
|
|
| EURO |
| 48,8409 |
 |
|
|
| IMKB |
| 11.247,000 |
|
|
|
| ALTIN |
| 5.026,530 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| KİRACIYA KONTRAT ŞOKU
|
|
|
|
|
|
|
| Kira zammı enflasyonla aynı olmak zorunda değil... Kontratta 'yüzde 100 zam' yazıyorsa bile kiracı buna uyacak
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kira zammının enflasyon oranıyla bağlantılı olması yargıya takıldı. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kira zammının enflasyon oranı ile sınırlı tutulması kuralının 'mutlak' olmadığına, taraflar serbest iradeleriyle farklı oranda bir sözleşme yaptılarsa, kontrattaki oranın geçerli olacağına karar verdi.
Kontrattaki orana dikkat!
Bunun anlamı, evsahibiyle bir zam oranında anlaşarak kontrat yapan kiracı, sözleşmenin feshi için herhangi bir yasal yola başvurmamışsa o oranı kabul eder. Özellikle kiracılar, ev tutarken yapılan kontratlarda yazan orana dikkat edin. Aksi halde ummadığınız sıkıntılarla karşılaşabilirsiniz.
Kontrat yakabilir!
Yargıtay, kira artışının enflasyon oranı ile sınırlı tutulmasının mutlak olmadığına karar verdi Karara göre; anlaşmazlık mahkemeye taşınmadığı sürece kontrattaki hüküm geçerli olacak.
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, özellikle eski kiracılar açısından, kira artışının enflasyon oranı ile sınırlı tutulması kuralının mutlak olmadığına, taraflar serbest iradeleriyle farklı oranda bir sözleşme yaptılar ise kontrattaki oranın geçerli olacağına karar verdi.
Emsal dava
"Kira artışı enflasyondan fazla olamaz" kuralının her durumda geçerli olmadığını ortaya koyan dava süreci, Manisa'da başladı. Bir kiracı, 1999'da kira artışının yüzde 50 olarak belirtildiği bir kontrat yaptı. 2006'da kiracı ile ev sahibi arasında sorunlar başladı. Ev sahibi kiranın yüzde 50'lik artışlarla 240 YTL, kiracı ise yüzde 10'luk artışla 110 YTL olduğunu savunuyordu. Kiracı 2006'nın ekim, kasım ve aralık ayları kirasını 110 YTL olarak yatırdı. Ev sahibi kabul etmedi ve bu aylar için toplam 720 YTL'lik 'alacak' davası açtı. Dava sırasında ev sahibi, kontratın geçerli olduğunu savundu. Kiracı ise 2006'ya kadar kiranın düzenli olarak yüzde 50 artırılmadığını, enflasyonun yüzde 10 civarında olduğunu, kontrattaki oranın geçerli olmadığını öne sürdü.
'Kiracı haksız'
Yerel mahkeme kiracıyı haklı buldu. Dosya, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'ne geldi. İncelemede, kiracının kontrattaki yüzde 50'lik artışı geçersiz kılacak bir yasal yola başvurmadığı belirlendi. Daire bu yüzden kontratın geçerli olduğuna karar verdi. Kararda, "Serbest irade ile kararlaştırılan yüzde 50 artış koşulunun daha önce uygulanmamış olması bu koşulu geçersiz kılmaz. Eski kira 100 YTL olduğuna göre aylık kira 150 YTL olarak kabul edilmeli" denildi.
TAKVİM
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
 |
|
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Birleşmiş Milletler Genel Kurulu için bulunduğu New York’ta ... |
|
|
|
 |
|
Fenerbahçe'de başkanlık yarışını kaybeden Ali Koç, camiaya veda mesajı verdi. |
|
|
|
 |
|
Hazine ve Maliye Bakanlığı verilerine göre, 2025’in ilk sekiz ayında taşıt ve hizmet binası kiralamaları ... |
|
|
|
 |
|
KONUTDER ile NielsenIQ Türkiye 25 şirketin katılımı ile emlak piyasasına ilişkin beklentileri araştırdı. ... |
|
-
|
|
 |
|
Gazze’ye insani yardım götürmek için yola çıkan Sumud Filosu’na dronlarla ses bombası ve kimyasal ... |
|
|
|
 |
|
Gram altın tarihi rekor sonrası yüzde 0,2 düşüşle 5 bin 18 liraya geriledi. Fed Başkanı Powell’ın ... |
|
|
|
 |
|
ABD Dışişleri Bakanı Rubio’ya Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın sözlerinin sorulması üzerine verdiği yanıta CHP’den sert tepki geldi. |
|
|
|
 |
|
Bakan Ali Yerlikaya, yabancıların Türk vatandaşı olabilmesi için "muvazaalı gayrimenkul satışı" ... |
|
-
|
|
 |
|
MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ı arayarak Birleşmiş Milletler Genel ... |
|
|
|
 |
|
Yılbaşından beri rekor üstüne rekor kıran altın ile 14 yılın zirvesine çıkan gümüş, piyasadaki ... |
|
|
|
 |
|
Meteoroloji Genel Müdürlüğü, 24 Eylül Çarşamba gününe ilişkin hava durumu raporunu yayımladı. ... |
|
|
|
 |
|
Fenerbahçe'nin büyük umutlarla kadrosuna kattığı Anderson Talisca ile ilgili sıkıntılı günler ... |
|
-
|
|
 |
|
Ankara Büyükşehir Belediyesi'ne yönelik yürütülen soruşturma kapsamında 13 kişinin gözaltına alınmasının ... |
|
|
|
 |
|
Asliye Hukuk Mahkemesi'nden CHP İstanbul İl Kongresi'ni durdurun talebi |
|
|
|
 |
|
FIFA, futbol oyun kuralları konusunda devrim niteliğinde bir değişikliğe imza atmaya hazırlanıyor… ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
| YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Birleşmiş Milletler Genel Kurulu için bulunduğu New York’ta ... |
|
|
|
|
|
Hazine ve Maliye Bakanlığı verilerine göre, 2025’in ilk sekiz ayında taşıt ve hizmet binası kiralamaları ... |
|
|
|
|
|
Fenerbahçe'de başkanlık yarışını kaybeden Ali Koç, camiaya veda mesajı verdi. |
|
|
|
|
|
KONUTDER ile NielsenIQ Türkiye 25 şirketin katılımı ile emlak piyasasına ilişkin beklentileri araştırdı. ... |
|
-
|
|
|
|
ABD Dışişleri Bakanı Rubio’ya Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın sözlerinin sorulması üzerine verdiği yanıta CHP’den sert tepki geldi. |
|
|
|
|
|
MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ı arayarak Birleşmiş Milletler Genel ... |
|
|
|
|
|
Gram altın tarihi rekor sonrası yüzde 0,2 düşüşle 5 bin 18 liraya geriledi. Fed Başkanı Powell’ın ... |
|
|
|
|
|
Yılbaşından beri rekor üstüne rekor kıran altın ile 14 yılın zirvesine çıkan gümüş, piyasadaki ... |
|
-
|
|
|
|
Gazze’ye insani yardım götürmek için yola çıkan Sumud Filosu’na dronlarla ses bombası ve kimyasal ... |
|
|
|
|
|
Bakan Ali Yerlikaya, yabancıların Türk vatandaşı olabilmesi için "muvazaalı gayrimenkul satışı" ... |
|
|
|
|
|
Meteoroloji Genel Müdürlüğü, 24 Eylül Çarşamba gününe ilişkin hava durumu raporunu yayımladı. ... |
|
|
|
|
|
Fenerbahçe'nin büyük umutlarla kadrosuna kattığı Anderson Talisca ile ilgili sıkıntılı günler ... |
|
-
|
|
|
|
FIFA, futbol oyun kuralları konusunda devrim niteliğinde bir değişikliğe imza atmaya hazırlanıyor… ... |
|
|
|
|
|
Asliye Hukuk Mahkemesi'nden CHP İstanbul İl Kongresi'ni durdurun talebi |
|
|
|
|
|
Ankara Büyükşehir Belediyesi'ne yönelik yürütülen soruşturma kapsamında 13 kişinin gözaltına alınmasının ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
| ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
 |
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
 |
|
| |
|
Arkadaşına Gönder
Yazdır
Önceki sayfa
Sayfa başına git
