|
|
 |
 |
| |
| DOLAR |
| 44,5724 |
 |
|
|
| EURO |
| 52,2223 |
|
|
|
| IMKB |
| 13.689,000 |
|
|
|
| ALTIN |
| 6.837,770 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| "MORTGAGE ÜZEBİLİR"
|
|
|
|
|
|
|
| Türkiye Bankalar Birliği Başkanı ve İş Bankası Genel Müdürü Ersin Özince, Mortgage’in Türkiye standartlarına göre uygulanması hatta adına "ipotekli konut kredisi" denilmesi gerektiğini belirterek, "Bir kişi borcunu ödeyemediğinde kredi konusu gayrimenkule çok süratle ikinci elde satılma olanağı sağlanmalı. Yoksa sistem birçok sıkıntı ve üzüntüye sebebiyet verebilir" dedi.
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ersin Özince, Ekonomistler Platformu’nun, hükümetin TBMM’ye gödermeye hazırlandığı mortgage sistemi ve konut kredileriyle ilgili sorularını yanıtladı.
Türkiye’nin hem yapı hem de toplumsal olarak gayrimenkule düşkün olduğunu, ülkede herkesin ev sahibi olabilmek için tasarruf yapma azmi, isteği ve gayreti içinde bulunduğunu ancak bu talebin büyük oranda kayıt dışı ile sağlandığına dikkat çeken Özince, getirilecek sistemle ilgili olarak şunları söyledi:
"Mortgage Türkiye standartlarına göre uygulanmalı, hatta adı da değiştirilmeli. Mortgage konut finansmanı olarak algılanmalı. Buna ipotekli konut kredisi denilmeli.
Hükümet tarafından mortgage ile ilgili düzenleme olmadan bankacılık sektörünün bu konuda belirlediği finansmanın 8 katrilyon lira civarında olduğu ortaya çıktı. Bu 5 milyar doların üzerinde bir rakam. Uygun mevzuat, uygun piyasa şartı çerçevesinde 5 milyar dolarlık eldeki hazır portföyü bir şekilde menkulleştirebilsek, çok güzel bir imkan yakalarız. Kısacası çok önemli bir oto finansman yöntemi oluşturabiliriz. Bu sistemi Türkiye’de uygulanabilir görüyorum. Söz konusu sistem özellikle büyük metropollerde konut standardını ve hayat standardını, ekonomiyi ve maliyeyi hatta herşeyi olumlu etkileyeceğini tahmin ediyorum."
Sistemin kayıtlılığının hem tasarruflar açısından, hem gayrimenkul ve servet tabanı açısından geliştirilecek önemli bir alan olduğuna işaret eden Özince, "Konut finansmanı birçok yönden kullanılabilecek Hazine’nin elindeki atıl alanların kullanılmasına kadar kullanılabilecek iyi bir enstrüman. Diğer taraftan bütün bunların devletin tahvil piyasasının yegane hakimi ve fiyat koyucusu olmasına da meydan vermeyeceğini düşünüyorum" diye konuştu.
İpotekli konut kredileri konusunda dikkat edilecek diğer bir konunun da "ikinci el" anlayışının süratle işletilmesi olduğunu vurgulayan Özince, "Bir kişi borcunu ödeyemediğinde kredi konusu gayri menkulun çok süratle tekrar satışının yapılıp el değiştirmesi ve finansmanın sürdürülmesi esastır. Bu yeni birçok sıkıntı ve üzüntüye sebebiyet verebilir, sisteme eleştiriler getirebilir ancak burada sistemin ve toplumun bütününün menfaatleri düşünülmeli. Herkes ödeyebileceği kadar borcun altına girmelidir" dedi.
"KONUT KREDİSİ FAİZLERİ SÜPER DÜŞÜK"
Türkiye’de konut kredisi faizlerinin yüksek olduğunu söylemenin de doğruyu yansıtmadığına değinen Ersin Özince şöyle konuştu:
"Faiz çok düşük, süper düşük. Bugün 3 ayın faizi ve 1 yıllık otomobil kredisinin faiziyle, 20 yıllık konut kredisi almanın faizi eşitse bir kere bu çok düşüktür. Burada faiz eğrisi terstir. Türkiye’de faizler düşük mü, bu apayrı konu... Ama bu işin faizi çok düşük. Türkiye’de reel faizler yüksektir, ancak gayrimenkul fiyatları da artıyor.
Gayrimenkul fiyatlarının artmasında spekülasyon da var.
Ancak söyleyeceğim şu ki bugün arz talep dengesiyle kaliteli ve iyi standartlı konutları edinme açısından faizler bence fevkalade bir rekabette iyi bir fırsat haline gelmiştir."
BİLİNÇSİZ BORÇLANMA
Konut kredilerinde de halkın bilinçsiz bir borçlanma yoluna gittiğine değinen Özince, konut kredisi faizlerinin düşmesi ve halkın ciddi tasarruf aracı olarak gördüğü dövize rağbetin azalması nedeniyle konuta, gayrimenkule aşırı ilgi oluştuğunu vurguladı. Konut ve gayrimenkul fiyatlarının göreceli olarak şiştiğini ifade eden Özince, "Böyle birşeye girelim, yatırım olarak bire alıp 3’e satalım mantığıyla borçlanarak konut almak bambaşka bir sorundur. Ayağını yorganına göre uzatmayan, geliriyle mütenasip borcun altına girmeyen, ben bu işe yatırım yapayım, nasıl olsa onun değeri artar, kazanırım diyenler her zaman kaybeder" değerlendirmesinde bulundu.
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
 |
|
Beyaz Saray Sözcüsü Karoline Leavitt, 11 Nisan'da İslamabad'da yapılacak ABD-İran müzakerelerinin ... |
|
|
|
 |
|
Ankara Büyükşehir Belediyesi (ABB), şehrin ulaşım altyapısını güçlendirmek amacıyla 4 metro projesini hayata geçirecek.
|
|
|
|
 |
|
Galatasaray, Süper Lig 27. hafta erteleme maçında Göztepe ile karşı karşıya geldi. Sarı kırmızılılar, ... |
|
|
|
 |
|
CHP Ankara İl Başkanı Ümit Erkol, İzmir'deki kooperatif soruşturması kapsamında Ankara'da gözaltına alındı. |
|
-
|
|
 |
|
İsrail'in, ABD ile birlikte İran’a yönelik saldırıları nedeniyle kapattığı Mescid-i Aksa'nın 41 ... |
|
|
|
 |
|
Bakan Şimşek, İran savaşıyla ilgili yaşanan arz yönlü şokun İkinci Dünya Savaşı’ndan bu yana görülen ... |
|
|
|
 |
|
Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Bozbey'in 7 sene önceki iddialar nedeniyle tutuklanmasından sonra ... |
|
|
|
 |
|
Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey'in 7 sene önceki iddialar ile tutuklanmasının ... |
|
-
|
|
 |
|
Akaryakıt fiyatları, tarihi zamların ardından eşel mobil sistemini de ezip geçerken bu kez dev ... |
|
|
|
 |
|
Ünlülere yönelik uyuşturucu soruşturması kapsamında yeni bir gelişme yaşandı. Gözaltı listesinde ... |
|
|
|
|
|
Ünlülere yönelik uyuşturucu operasyonunda aralarında ünlü şef Somer Sivrioğlu'nun da yer aldığı ... |
|
|
|
 |
|
AK Parti, son yıllarda özellikle büyükşehirlerin çevresinde hızla yayılan, tarım arazilerinin tahrip ... |
|
-
|
|
 |
|
Manisa'da Fetullahçı Terör Örgütü'ne (FETÖ) yönelik operasyonda gözaltına alınan 44 şüpheliden 24'ü tutuklandı. |
|
|
|
 |
|
Birkaç gündür hastanede olan İbrahim Tatlıses'in sağlık durumuyla ilgili yeni açıklama geldi. Safra ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
| YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Beyaz Saray Sözcüsü Karoline Leavitt, 11 Nisan'da İslamabad'da yapılacak ABD-İran müzakerelerinin ... |
|
|
|
|
|
Galatasaray, Süper Lig 27. hafta erteleme maçında Göztepe ile karşı karşıya geldi. Sarı kırmızılılar, ... |
|
|
|
|
|
Ankara Büyükşehir Belediyesi (ABB), şehrin ulaşım altyapısını güçlendirmek amacıyla 4 metro projesini hayata geçirecek.
|
|
|
|
|
|
CHP Ankara İl Başkanı Ümit Erkol, İzmir'deki kooperatif soruşturması kapsamında Ankara'da gözaltına alındı. |
|
-
|
|
|
|
Akaryakıt fiyatları, tarihi zamların ardından eşel mobil sistemini de ezip geçerken bu kez dev ... |
|
|
|
|
|
İsrail'in, ABD ile birlikte İran’a yönelik saldırıları nedeniyle kapattığı Mescid-i Aksa'nın 41 ... |
|
|
|
|
|
Ünlülere yönelik uyuşturucu soruşturması kapsamında yeni bir gelişme yaşandı. Gözaltı listesinde ... |
|
|
|
|
|
Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Bozbey'in 7 sene önceki iddialar nedeniyle tutuklanmasından sonra ... |
|
-
|
|
|
|
Bakan Şimşek, İran savaşıyla ilgili yaşanan arz yönlü şokun İkinci Dünya Savaşı’ndan bu yana görülen ... |
|
|
|
|
|
Ünlülere yönelik uyuşturucu operasyonunda aralarında ünlü şef Somer Sivrioğlu'nun da yer aldığı ... |
|
|
|
|
|
Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey'in 7 sene önceki iddialar ile tutuklanmasının ... |
|
|
|
|
|
Manisa'da Fetullahçı Terör Örgütü'ne (FETÖ) yönelik operasyonda gözaltına alınan 44 şüpheliden 24'ü tutuklandı. |
|
-
|
|
|
|
AK Parti, son yıllarda özellikle büyükşehirlerin çevresinde hızla yayılan, tarım arazilerinin tahrip ... |
|
|
|
|
|
Birkaç gündür hastanede olan İbrahim Tatlıses'in sağlık durumuyla ilgili yeni açıklama geldi. Safra ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
| ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
 |
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
 |
|
| |
|
Arkadaşına Gönder
Yazdır
Önceki sayfa
Sayfa başına git
