|
|
 |
 |
| |
| DOLAR |
| 44,4738 |
 |
|
|
| EURO |
| 51,9156 |
|
|
|
| IMKB |
| 12.930,000 |
|
|
|
| ALTIN |
| 6.775,080 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| HİLELİ KONUT KREDİSİNE DİKKAT
|
|
|
|
|
|
|
| Ucuz kredi kullanmak için kağıt
üzerinde konut satışı yapanların, olası bir ihtilafa karşı noterden aldıkları
''satış vaadi'' sözleşmesiyle tapu dairelerine başvurdukları ancak, bunun da
formalite konut satışı yapanlara güvence olamadığı bildirildi.
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Özellikle geçen yıl ve bu yılın ilk 6
ayında yoğunlaşan konut kredisi kullanımının bir bölümü ''formalite'' olarak
adlandırılabilen satışlarla gerçekleşti.
Ankara Ticaret Odası'nın geçen yıl yaptığı araştırmaya da konu olan bu
satışlarda tüccar, ticari krediden daha ucuz ve sabit faizli olması nedeniyle
konut kredisine yöneldi. Soyadı tutmayan akrabalar, kağıt üzerinde birbirlerine
ev satmış gibi yaparak kredi kullandı.
Tüccarların yanı sıra dayı-yeğen ya da hala-yeğen gibi soyadı tutmayan yakın
akrabalar, kuzenler, komşular ve şirket ortakları da kağıt üzerinde birbirlerine
ev satmış gibi yaparak çektiği konut kredisini değerlendirdi.
Tapu ve Kadastro yetkililerine göre, ticari kredilerin konut kredilerinden
üç kat daha pahalı olması nedeniyle başvurulan bu yöntem, son günlerde formalite
satış yapanların başını ağrıtıyor.
İleride oluşabilecek bir ihtilafa karşı temkinli olmak isteyen bu kişiler,
satış yaptıkları kişilerden noter onayıyla aldıkları ''satış vaadi''
sözleşmesiyle tapu dairelerine ''satış vaadi şerhi'' koydurmaya çalışıyor.
-SATIŞ VAADİ ŞERHİ-
Tapu ve kadastro uzmanlarına göre, satış vaadi sözleşmesi ''satış'' anlamına
gelmiyor. Bu sözleşmenin süresi 5 yılı aşamıyor, 10 yıldan sonra da dava
açılamıyor.
Satış vaadi, ileri bir tarihte bir malın satışını taahhüt niteliğinde ön
akit özelliği taşıyor. Satış vaadi sözleşmeleri hem alıcının hem de satıcının
huzurunda noterlerce düzenleniyor.
İstem halinde ilgili tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilmesi de mümkün
ancak, şerh tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra üçüncü kişilere karşı hüküm
ifade etmiyor. Bu durumdaki kişiler, satışın üzerinden 10 yıl geçtikten sonra da
dava açamıyor.
Konutunu formalite satış yaptığı kişiden, noter onayıyla satış vaadi
sözleşmesi alan bir kişi, bu sözleşmeyle tapu müdürlüğüne gidip satış vaadi şerhi
koydurabilmesi için tıpkı alım-satım işlemlerinde olduğu gibi emlak değeri
üzerinden binde 5,4 oranında harç ödemek zorunda kalıyor. Bu kişilerden ayrıca,
Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret de tahsil ediliyor.
-BELEDİYE EMLAK DEĞERİ-
Kişi formalite satış yaptığı konutunu, noterin satış vaadi sözleşmesiyle
tapu dairesine gidip, adına tescil ettiremiyor. Tapudan devir işlemi için konut
sahibinin de tapu dairesinde bulunması gerekiyor.
Formalite satış yapan kişinin bu ihtilaf durumunda mahkemede 10 yıllık
süreyi aşmamak koşuluyla dava açma hakkı bulunuyor ancak, evin bedelini,
çoğunlukla düşük bedel gösterilen belediye emlak değeri üzerinden alabiliyor.
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
 |
|
Savaşın negatif etkilerini gidermek için Merkez Bankası’nın hamleleri mevduat ve kredi faizlerini ... |
|
|
|
 |
|
Can Holding soruşturması kapsamında tutuklanan iş insanı Kenan Tekdağ, yürütülen yargı süreci sonrası tahliye edildi. |
|
|
|
 |
|
Eleme maçlarını TV8 yayınlarken, Dünya Kupası karşılaşmaları ise TRT ekranlarından naklen ekrana gelecek. |
|
|
|
 |
|
Akaryakıt fiyatları zamlanmlaya devam ediyor. Ortadoğu gerilimi petrol fiyatlarını yukarı taşırken motorine 2,52 TL zam geldi.
|
|
-
|
|
 |
|
İzmir’de toplu ulaşım ve taşımacılık ücretlerine zam yapıldı. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin aldığı ... |
|
|
|
 |
|
İran Devrim Muhafızları Ordusu, ülkedeki saldırı ve suikastlarda rol oynadığı gerekçesiyle Google, ... |
|
|
|
 |
|
NATO'nun kurucusu ABD NATO'dan çekilmeyi düşünüyor. Trump son açıklamasında, "Çekilmeyi değerlendiriyorum" dedi.
|
|
|
|
 |
|
Türkiye'nin Dünya Kupası'ndaki rakipleri ve maç fikstürü Belli oldu.Sabah Beş'te Maç İzlemeye Hazır Olun |
|
-
|
|
 |
|
Ekmeğe birçok ilde zam geldi. Türkiye Fırıncılar Federasyonu Başkanı Balcı: Bugün itibariyle ekmek ... |
|
|
|
 |
|
Ankara Çevre Yolu'nda iki otomobilin çarpıştığı kazada 5 kişi hayatını kaybetti. Kazayla ilgili soruşturma başlatıldı. |
|
|
|
 |
|
Erdoğan: Bu ülkenin Cumhurbaşkanı'na hakaret etmek kimsenin haddi değil, darbecilik ve cuntacılık CHP'nin milli sporudur! |
|
|
|
 |
|
Eksperler merkezi sistem üzerinden atanacak, değer kaybı tazminatı değişti. |
|
-
|
|
|
|
ABD, Meksika ve Kanada ortaklığında düzenlenecek 2026 Dünya Kupası’na katılacak tüm ülkeler belli oldu.
|
|
|
|
 |
|
AKP'ye geçişi beklenen Keçiören Belediye Başkanı Mesut Özarslan, bu haftada partiye katılmadı. |
|
|
|
 |
|
İYİ Parti lideri Müsavat Dervişoğlu, partisinin grup toplantısında açıklamalarda bulundu.Dervişoğlu," ... |
|
|
|
 |
|
Adalet Bakan Akın Gürlek, Abdullah Öcalan'a İmralı'da konut yapılacağı iddiasına dair açıklama ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
| YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Can Holding soruşturması kapsamında tutuklanan iş insanı Kenan Tekdağ, yürütülen yargı süreci sonrası tahliye edildi. |
|
|
|
|
|
Savaşın negatif etkilerini gidermek için Merkez Bankası’nın hamleleri mevduat ve kredi faizlerini ... |
|
|
|
|
|
Akaryakıt fiyatları zamlanmlaya devam ediyor. Ortadoğu gerilimi petrol fiyatlarını yukarı taşırken motorine 2,52 TL zam geldi.
|
|
|
|
|
|
ABD, Meksika ve Kanada ortaklığında düzenlenecek 2026 Dünya Kupası’na katılacak tüm ülkeler belli oldu.
|
|
-
|
|
|
|
Türkiye'nin Dünya Kupası'ndaki rakipleri ve maç fikstürü Belli oldu.Sabah Beş'te Maç İzlemeye Hazır Olun |
|
|
|
|
|
İran Devrim Muhafızları Ordusu, ülkedeki saldırı ve suikastlarda rol oynadığı gerekçesiyle Google, ... |
|
|
|
|
|
Ankara Çevre Yolu'nda iki otomobilin çarpıştığı kazada 5 kişi hayatını kaybetti. Kazayla ilgili soruşturma başlatıldı. |
|
|
|
|
|
Ekmeğe birçok ilde zam geldi. Türkiye Fırıncılar Federasyonu Başkanı Balcı: Bugün itibariyle ekmek ... |
|
-
|
|
 |
|
İran Cumhurbaşkanı Mesud Pezeşkiyan, “Saldırıların tekrarlanmaması güvencesiyle savaşı bitirmek için gerekli irademiz var” dedi. |
|
|
|
|
|
İYİ Parti lideri Müsavat Dervişoğlu, partisinin grup toplantısında açıklamalarda bulundu.Dervişoğlu," ... |
|
|
|
|
|
NATO'nun kurucusu ABD NATO'dan çekilmeyi düşünüyor. Trump son açıklamasında, "Çekilmeyi değerlendiriyorum" dedi.
|
|
|
|
|
|
Eleme maçlarını TV8 yayınlarken, Dünya Kupası karşılaşmaları ise TRT ekranlarından naklen ekrana gelecek. |
|
-
|
|
|
|
İzmir’de toplu ulaşım ve taşımacılık ücretlerine zam yapıldı. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin aldığı ... |
|
|
|
 |
|
AKP eski milletvekili Şamil Tayyar, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımla, Türkiye Cumhuriyet ... |
|
|
|
|
|
Adalet Bakan Akın Gürlek, Abdullah Öcalan'a İmralı'da konut yapılacağı iddiasına dair açıklama ... |
|
|
|
 |
|
CHP'nin Kurultay ceza davası 6 Mayıs'a ertelendi.
Play Video
CHP 38. Olağan Kurultayı kapsamında ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
| ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
 |
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
 |
|
| |
|
Arkadaşına Gönder
Yazdır
Önceki sayfa
Sayfa başına git
