|
|
 |
 |
| |
| DOLAR |
| 42,8103 |
 |
|
|
| EURO |
| 50,1816 |
 |
|
|
| IMKB |
| 11.329,000 |
|
|
|
| ALTIN |
| 5.952,720 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| HİLELİ KONUT KREDİSİNE DİKKAT
|
|
|
|
|
|
|
| Ucuz kredi kullanmak için kağıt
üzerinde konut satışı yapanların, olası bir ihtilafa karşı noterden aldıkları
''satış vaadi'' sözleşmesiyle tapu dairelerine başvurdukları ancak, bunun da
formalite konut satışı yapanlara güvence olamadığı bildirildi.
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Özellikle geçen yıl ve bu yılın ilk 6
ayında yoğunlaşan konut kredisi kullanımının bir bölümü ''formalite'' olarak
adlandırılabilen satışlarla gerçekleşti.
Ankara Ticaret Odası'nın geçen yıl yaptığı araştırmaya da konu olan bu
satışlarda tüccar, ticari krediden daha ucuz ve sabit faizli olması nedeniyle
konut kredisine yöneldi. Soyadı tutmayan akrabalar, kağıt üzerinde birbirlerine
ev satmış gibi yaparak kredi kullandı.
Tüccarların yanı sıra dayı-yeğen ya da hala-yeğen gibi soyadı tutmayan yakın
akrabalar, kuzenler, komşular ve şirket ortakları da kağıt üzerinde birbirlerine
ev satmış gibi yaparak çektiği konut kredisini değerlendirdi.
Tapu ve Kadastro yetkililerine göre, ticari kredilerin konut kredilerinden
üç kat daha pahalı olması nedeniyle başvurulan bu yöntem, son günlerde formalite
satış yapanların başını ağrıtıyor.
İleride oluşabilecek bir ihtilafa karşı temkinli olmak isteyen bu kişiler,
satış yaptıkları kişilerden noter onayıyla aldıkları ''satış vaadi''
sözleşmesiyle tapu dairelerine ''satış vaadi şerhi'' koydurmaya çalışıyor.
-SATIŞ VAADİ ŞERHİ-
Tapu ve kadastro uzmanlarına göre, satış vaadi sözleşmesi ''satış'' anlamına
gelmiyor. Bu sözleşmenin süresi 5 yılı aşamıyor, 10 yıldan sonra da dava
açılamıyor.
Satış vaadi, ileri bir tarihte bir malın satışını taahhüt niteliğinde ön
akit özelliği taşıyor. Satış vaadi sözleşmeleri hem alıcının hem de satıcının
huzurunda noterlerce düzenleniyor.
İstem halinde ilgili tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilmesi de mümkün
ancak, şerh tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra üçüncü kişilere karşı hüküm
ifade etmiyor. Bu durumdaki kişiler, satışın üzerinden 10 yıl geçtikten sonra da
dava açamıyor.
Konutunu formalite satış yaptığı kişiden, noter onayıyla satış vaadi
sözleşmesi alan bir kişi, bu sözleşmeyle tapu müdürlüğüne gidip satış vaadi şerhi
koydurabilmesi için tıpkı alım-satım işlemlerinde olduğu gibi emlak değeri
üzerinden binde 5,4 oranında harç ödemek zorunda kalıyor. Bu kişilerden ayrıca,
Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret de tahsil ediliyor.
-BELEDİYE EMLAK DEĞERİ-
Kişi formalite satış yaptığı konutunu, noterin satış vaadi sözleşmesiyle
tapu dairesine gidip, adına tescil ettiremiyor. Tapudan devir işlemi için konut
sahibinin de tapu dairesinde bulunması gerekiyor.
Formalite satış yapan kişinin bu ihtilaf durumunda mahkemede 10 yıllık
süreyi aşmamak koşuluyla dava açma hakkı bulunuyor ancak, evin bedelini,
çoğunlukla düşük bedel gösterilen belediye emlak değeri üzerinden alabiliyor.
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
 |
|
İstanbul'da jandarma "suç örgütü kurma, vergi kaçakçılığı, resmi belgede sahtecilik, kara para ... |
|
|
|
 |
|
Yolsuzluk ve rüşvet iddialarına yönelik "Partiyi temizleyin." çıkışı yaparak CHP'nin arınması gerektiğini ... |
|
|
|
 |
|
Avukat Çağrı Çetin'in sosyal medyadan paylaştığı bilgiye göre Levent Gültekin gözaltına alındı. ... |
|
|
|
 |
|
Profesyonel Futbol Disiplin Kurulu (PFDK), Nesine 2. Lig Kırmızı Grup'ta mücadele eden Yeni Malatyaspor'un ... |
|
-
|
|
 |
|
ABD İç Güvenlik Bakanı Kristi Noem, Green Card programın uygulanmasının durdurulmasına yönelik ... |
|
|
|
 |
|
Bu yıl rekoltesi düşük olan zeytinyağı için TARİŞ alım fiyatlarını açıkladı. Yemeklik zeytinyağı fiyatı 305 TL oldu. |
|
|
|
 |
|
TBMM'de kabul edilerek Resmi Gazete'de yayımlanan yeni vergi paketi yürürlüğe girdi. |
|
|
|
 |
|
UEFA Konferans Ligi 6. hafta maçında Samsunspor, Mainz 05'e deplasmanda 2-0 kaybetti ve ilk 8 şansını ... |
|
-
|
|
 |
|
Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı kararıyla ilaç fiyatlarının hesaplanmasında esas alınan ... |
|
|
|
 |
|
Son dönemdeki peş peşe gelen fuhuş ve uyuşturucu iddiaları ile ilgili operasyonlarının ardından ... |
|
|
|
|
|
İstanbul’daki uyuşturucu operasyonunda ünlü oyuncu Ezgi Eyüboğlu gözaltına alındı. Operasyonda ... |
|
-
|
|
|
|
|
|
|
| YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Avukat Çağrı Çetin'in sosyal medyadan paylaştığı bilgiye göre Levent Gültekin gözaltına alındı. ... |
|
|
|
|
|
ABD İç Güvenlik Bakanı Kristi Noem, Green Card programın uygulanmasının durdurulmasına yönelik ... |
|
|
|
|
|
İstanbul'da jandarma "suç örgütü kurma, vergi kaçakçılığı, resmi belgede sahtecilik, kara para ... |
|
|
|
|
|
Yolsuzluk ve rüşvet iddialarına yönelik "Partiyi temizleyin." çıkışı yaparak CHP'nin arınması gerektiğini ... |
|
-
|
|
|
|
Bu yıl rekoltesi düşük olan zeytinyağı için TARİŞ alım fiyatlarını açıkladı. Yemeklik zeytinyağı fiyatı 305 TL oldu. |
|
|
|
|
|
Profesyonel Futbol Disiplin Kurulu (PFDK), Nesine 2. Lig Kırmızı Grup'ta mücadele eden Yeni Malatyaspor'un ... |
|
|
|
|
|
TBMM'de kabul edilerek Resmi Gazete'de yayımlanan yeni vergi paketi yürürlüğe girdi. |
|
|
|
|
|
UEFA Konferans Ligi 6. hafta maçında Samsunspor, Mainz 05'e deplasmanda 2-0 kaybetti ve ilk 8 şansını ... |
|
-
|
|
|
|
Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı kararıyla ilaç fiyatlarının hesaplanmasında esas alınan ... |
|
|
|
|
|
Son dönemdeki peş peşe gelen fuhuş ve uyuşturucu iddiaları ile ilgili operasyonlarının ardından ... |
|
|
|
|
|
İstanbul’daki uyuşturucu operasyonunda ünlü oyuncu Ezgi Eyüboğlu gözaltına alındı. Operasyonda ... |
|
-
|
|
|
|
|
|
|
| ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
 |
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
 |
|
| |
|
Arkadaşına Gönder
Yazdır
Önceki sayfa
Sayfa başına git
