|
|
 |
 |
| |
| DOLAR |
| 45,5176 |
 |
|
|
| EURO |
| 52,9944 |
 |
|
|
| IMKB |
| 14.368,000 |
|
|
|
| ALTIN |
| 6.644,890 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| HİLELİ KONUT KREDİSİNE DİKKAT
|
|
|
|
|
|
|
| Ucuz kredi kullanmak için kağıt
üzerinde konut satışı yapanların, olası bir ihtilafa karşı noterden aldıkları
''satış vaadi'' sözleşmesiyle tapu dairelerine başvurdukları ancak, bunun da
formalite konut satışı yapanlara güvence olamadığı bildirildi.
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Özellikle geçen yıl ve bu yılın ilk 6
ayında yoğunlaşan konut kredisi kullanımının bir bölümü ''formalite'' olarak
adlandırılabilen satışlarla gerçekleşti.
Ankara Ticaret Odası'nın geçen yıl yaptığı araştırmaya da konu olan bu
satışlarda tüccar, ticari krediden daha ucuz ve sabit faizli olması nedeniyle
konut kredisine yöneldi. Soyadı tutmayan akrabalar, kağıt üzerinde birbirlerine
ev satmış gibi yaparak kredi kullandı.
Tüccarların yanı sıra dayı-yeğen ya da hala-yeğen gibi soyadı tutmayan yakın
akrabalar, kuzenler, komşular ve şirket ortakları da kağıt üzerinde birbirlerine
ev satmış gibi yaparak çektiği konut kredisini değerlendirdi.
Tapu ve Kadastro yetkililerine göre, ticari kredilerin konut kredilerinden
üç kat daha pahalı olması nedeniyle başvurulan bu yöntem, son günlerde formalite
satış yapanların başını ağrıtıyor.
İleride oluşabilecek bir ihtilafa karşı temkinli olmak isteyen bu kişiler,
satış yaptıkları kişilerden noter onayıyla aldıkları ''satış vaadi''
sözleşmesiyle tapu dairelerine ''satış vaadi şerhi'' koydurmaya çalışıyor.
-SATIŞ VAADİ ŞERHİ-
Tapu ve kadastro uzmanlarına göre, satış vaadi sözleşmesi ''satış'' anlamına
gelmiyor. Bu sözleşmenin süresi 5 yılı aşamıyor, 10 yıldan sonra da dava
açılamıyor.
Satış vaadi, ileri bir tarihte bir malın satışını taahhüt niteliğinde ön
akit özelliği taşıyor. Satış vaadi sözleşmeleri hem alıcının hem de satıcının
huzurunda noterlerce düzenleniyor.
İstem halinde ilgili tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilmesi de mümkün
ancak, şerh tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra üçüncü kişilere karşı hüküm
ifade etmiyor. Bu durumdaki kişiler, satışın üzerinden 10 yıl geçtikten sonra da
dava açamıyor.
Konutunu formalite satış yaptığı kişiden, noter onayıyla satış vaadi
sözleşmesi alan bir kişi, bu sözleşmeyle tapu müdürlüğüne gidip satış vaadi şerhi
koydurabilmesi için tıpkı alım-satım işlemlerinde olduğu gibi emlak değeri
üzerinden binde 5,4 oranında harç ödemek zorunda kalıyor. Bu kişilerden ayrıca,
Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret de tahsil ediliyor.
-BELEDİYE EMLAK DEĞERİ-
Kişi formalite satış yaptığı konutunu, noterin satış vaadi sözleşmesiyle
tapu dairesine gidip, adına tescil ettiremiyor. Tapudan devir işlemi için konut
sahibinin de tapu dairesinde bulunması gerekiyor.
Formalite satış yapan kişinin bu ihtilaf durumunda mahkemede 10 yıllık
süreyi aşmamak koşuluyla dava açma hakkı bulunuyor ancak, evin bedelini,
çoğunlukla düşük bedel gösterilen belediye emlak değeri üzerinden alabiliyor.
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
 |
|
Şanlıurfa'da bir mezarlıkta bulunan plastik varilin içinde, 21 cenin bulundu. Kaplar içerisinde ... |
|
|
|
 |
|
ABD Başkanı Donald Trump, İran ile ilgili yaptığı son açıklamada gerilimi tırmandıracak ifadelere ... |
|
|
|
 |
|
Milli Savunma Bakanlığı (MSB), bazı vatandaşlara gönderilen seferberlik emri mesajlarına ilişkin açıklama yaptı. |
|
|
|
 |
|
Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı görevinden uzaklaştırılan Zeydan Karalar, ameliyat geçirdi. |
|
-
|
|
 |
|
Hürmüz Boğazı’nın yaklaşık iki buçuk aydır kapalı kalmasının ardından stratejik rezervlerden salınan ... |
|
|
|
 |
|
Rahatsızlanarak hastaneye kaldırılan ve yoğun bakıma alınan Kadir İnanır'ın sağlık durumu ile ilgili ... |
|
|
|
 |
|
İran, Hürmüz Boğazının yalnızca İran ile işbirliği yapan taraflara açık olacağını duyurdu |
|
|
|
 |
|
Bankalar ATM’lerde küçük kupürleri sistemden çıkarmaya devam ederken, birçok cihazda 50 TL’lik ... |
|
-
|
|
 |
|
Antalya'da silahlı kavgada vurulan iki kişi olay yerinde, bir kişi de hastanede hayatını kaybetti. ... |
|
|
|
 |
|
Avusturya'nın başkenti Viyana'da düzenlenen 70. Eurovision Şarkı Yarışması'nı "Bangaranga" adlı ... |
|
|
|
 |
|
Kendi sosyal medya hesaplarından AKP içinde yaşanan gelişmeleri kulis bilgisi olarak aktaran AKP ... |
|
|
|
 |
|
9 günlük bayram tatili öncesi kritik uyarılar: Yola çıkmadan bakım yaptırın, mola verin, hız yapmayın! |
|
-
|
|
 |
|
ekirdağ'ın Çorlu ilçesinde silahlı kavga ihbarına giden polis ekiplerine ateş açıldı. Açılan ateşte ... |
|
|
|
 |
|
Eski Dışişleri Bakanı ve AK Parti Antalya Milletvekili Mevlüt Çavuşoğlu'nun kardeşi Aydın Çavuşoğlu hayatını kaybetti.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Şanlıurfa'da bir mezarlıkta bulunan plastik varilin içinde, 21 cenin bulundu. Kaplar içerisinde ... |
|
|
|
|
|
Milli Savunma Bakanlığı (MSB), bazı vatandaşlara gönderilen seferberlik emri mesajlarına ilişkin açıklama yaptı. |
|
|
|
|
|
ABD Başkanı Donald Trump, İran ile ilgili yaptığı son açıklamada gerilimi tırmandıracak ifadelere ... |
|
|
|
|
|
Rahatsızlanarak hastaneye kaldırılan ve yoğun bakıma alınan Kadir İnanır'ın sağlık durumu ile ilgili ... |
|
-
|
|
|
|
İran, Hürmüz Boğazının yalnızca İran ile işbirliği yapan taraflara açık olacağını duyurdu |
|
|
|
|
|
Bankalar ATM’lerde küçük kupürleri sistemden çıkarmaya devam ederken, birçok cihazda 50 TL’lik ... |
|
|
|
|
|
Adana Büyükşehir Belediye Başkanlığı görevinden uzaklaştırılan Zeydan Karalar, ameliyat geçirdi. |
|
|
|
|
|
Hürmüz Boğazı’nın yaklaşık iki buçuk aydır kapalı kalmasının ardından stratejik rezervlerden salınan ... |
|
-
|
|
|
|
Antalya'da silahlı kavgada vurulan iki kişi olay yerinde, bir kişi de hastanede hayatını kaybetti. ... |
|
|
|
|
|
Kendi sosyal medya hesaplarından AKP içinde yaşanan gelişmeleri kulis bilgisi olarak aktaran AKP ... |
|
|
|
|
|
Avusturya'nın başkenti Viyana'da düzenlenen 70. Eurovision Şarkı Yarışması'nı "Bangaranga" adlı ... |
|
|
|
|
|
ekirdağ'ın Çorlu ilçesinde silahlı kavga ihbarına giden polis ekiplerine ateş açıldı. Açılan ateşte ... |
|
-
|
|
|
|
9 günlük bayram tatili öncesi kritik uyarılar: Yola çıkmadan bakım yaptırın, mola verin, hız yapmayın! |
|
|
|
|
|
Eski Dışişleri Bakanı ve AK Parti Antalya Milletvekili Mevlüt Çavuşoğlu'nun kardeşi Aydın Çavuşoğlu hayatını kaybetti.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
 |
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
 |
|
| |
|
Arkadaşına Gönder
Yazdır
Önceki sayfa
Sayfa başına git
