|
|
 |
 |
| |
| DOLAR |
| 41,0290 |
 |
|
|
| EURO |
| 47,7922 |
|
|
|
| IMKB |
| 11.530,000 |
|
|
|
| ALTIN |
| 4.472,140 |
|
|
|
|
Şehir Seçimi
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
| KONUT KREDİSİ İLE KONUTA'A HÜCUM
|
|
|
|
|
|
|
| Daha mortgage sistemi bile gelmeden 25 yıla çıkan vade ve yüzde 1.20'ye inen faizler tüketicinin iştahını kabarttı. Bankalar yıl başında günde ortalama 500 kişiye konut kredisi verirken rakam Eylül ayında bin 200'e çıktı |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bu yıl kredi çekip ev alan tüketici sayısı 140 bini aştı. Kredilerde ortalama vade ise 8 yıla uzadı Yüzde 1.20'ye kadar inen faiz ve 25 yıla ulaşan vadeler tüketicinin gönlünü çeldi. Son dönemde bankalardan haftada 250 trilyon lira konut kredisi çekmeye başlayan tüketici, bu yolla günde bin 200 ev almaya başladı. 2005 yılında bankalar tarafından finanse edilen konut alımlarının toplam sayısı 140 bini geçerken kullanılan kredilerin vadesi gittikçe uzuyor.
Tüketiciye kira öder gibi ev alma şansı tanıyan konut kredilerinde 2005'te tam bir patlama yaşadı. Bu yılın ilk dokuz ayında 5.8 milyar YTL'lik (5.8 katrilyon lira) kredi kullanılırken, toplam kredi tutan 8.5 milyar YTL'ye dayandı. Kredi kullanımı özellikle son haftalarda arttı ve 9-16 Eylül arasında 260.5 milyon YTL'yle rekora çıktı. 2005 başında tüketiciler krediyle günde ortalama 500'e yakın ev alırken Eylül sonuna yaklaşınca bu rakam katlandı.
İstanbul'daki kredinin %15'i Avrupa yakasında
Kredide kullanım miktarı arttıkça vadeler de uzuyor. Haziran-Ağustos döneminde ortalama 84 ay (7 yıl) olan kredi vadesi Eylül sonuna doğru 94 ay (8 yıl) ve üstüne doğru yükselmeye başladı. Bunda özellikle faizlerdeki düşüşün önemli bir etkisi var. Çünkü faiz düştükçe uzun vadeli kredinin taksit miktarı düşüyor, yani cazibesi daha da artıyor. Öte yandan tüketiciler konut kredisi çekerken çok aşırıya kaçmıyor. Bankacılık sektöründe ortalama konut kredisi kullanım tutan 50 bin YTL civarında seyrediyor. Satin almak istediği konutun yüzde 75-80'ine kadar kredi çekme hakkı bulunan tüketici, bu oranın tamamını kulanmak yerine yansını kendi cebinden ödeyip, diğer yarısını bankadan kredi olarak kullanmayı seçiyor.
Türkiye'de ev almak için bankalardan çekilen borçların yarısı ise istanbul'a gidiyor. Ancak İstanbul'da kullanılan kredide yüzde 75'lik aslan payım Avrupa yakası alıyor. Avrupa yakasına verilen kredilerin üçte ikisine yakın bölümü ise Suriçi tabir edilen Topkapı ile Boğaz kıyısı arasındaki evlere veriliyor.
Yeniden yapılandırma %1.5 ve üzeri için
Konut faizlerindeki hızlı düşüş tüketicinin gündemine "Eski krediyi kapat, düşük faizle yenisini aç" şeklinde özetlenen yeniden yapılandırma uygulamasını soktu. Piyasada birçok banka rekabet nedeniyle bu değişime sıcak bakıyor. Ancak yüzde 1.20 faizle yeniden yapılandırılacak bir kredide kâra geçmek için daha önce alınan kredi faizinin yüzde 1.50'nin altında olmaması gerekiyor. Aradaki fark KKDF, masraflar ve önceki krediden kaynaklanan zarara gidiyor.
|
|
|
|
|
|
|
Toplam yorum |
0 |
|
Onay bekleyen |
0 |
|
|
|
Yorumunuz editörlerimiz
tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır. |
|
|
|
|
Bu haber henüz yorumlanmamış...
|
|
|
|
|
Bu kategorideki diğer haberler |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK OKUNANLAR |
|
|
-
|
|
 |
|
Trump, ABD Savunma Bakanlığının adını "Savaş Bakanlığı" olarak değiştirebileceğini söyledi |
|
|
|
 |
|
Son seçimlerde CHP’den Göle Belediye Başkanı seçilen Gökhan Budak’ın partisinden istifa etti.
|
|
|
|
 |
|
Venezuela Devlet Başkanı Nicolas Maduro, ABD'nin Venezuela yakınlarındaki Karayip Denizi'ne 3 savaş ... |
|
|
|
 |
|
Döviz kurunda geçen hafta TL karşısında yükselişe geçen dolar yeni haftaya durağan başlasa da ikinci ... |
|
-
|
|
 |
|
Uzun zamandan bu yana yurdun neredeyse tamamında etkili olan mevsim normalleri üzerindeki sıcaklıklar, ... |
|
|
|
 |
|
Gazeteci Fatih Altaylı, İBB soruşturması kapsamında tutuklu bulunan CHP'li belediye başkanları ... |
|
|
|
 |
|
ABD Başkanı Donald Trump, ABD Merkez Bankası (Fed) Yönetim Kurulu Üyesi Lisa Cook'u "mortgage sözleşmelerinde ... |
|
|
|
 |
|
Seda Sayan sosyal medya hesabında yaptığı açıklamada takipçilerini dolandırıcılara karşı uyardı. ... |
|
-
|
|
 |
|
Reuters ve AP'den, İsrail'e hitaben açıklama: Gazze'de ölen gazeteciler için öfkeliyiz. |
|
|
|
 |
|
Altın fiyatları yeniden tırmanışa geçti. Gram altın 4 bin 450 liranın üzerine çıktı. Altın cinsinden ... |
|
|
|
 |
|
Ankara'nın Yenimahalle ilçesinde komşusunun köpeğini silahla vurarak öldüren şüpheli şahıs tutuklandı. |
|
|
|
 |
|
Fenerbahçe, UEFA Şampiyonlar Ligi play-off turu rövanş maçında yarın Portekiz'in Benfica takımına konuk olacak. |
|
-
|
|
 |
|
Cumhurbaşkanı Erdoğan, Ahlat'ın ardından bugün de Malazgirt'te konuştu. Erdoğan, "Yönünü Ankara ... |
|
|
|
 |
|
Fenerbahçe, UEFA Şampiyonlar Ligi play-off turu rövanş maçında Benfica deplasmanına çıkacak.
Estadio ... |
|
|
|
 |
|
Benzin fiyatlarına bu gece yarısından itibaren geçerli olmak üzere zam geliyor. Motorinde ise bu gece fiyat değişimi olmayacak. |
|
|
|
 |
|
Hakem Kurulu, 2026 için yüzde 11+7, 2027 için yüzde 5+4 zam yapılmasını kararlaştırdı. Kamu İşveren ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
| YAZARLAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ÇOK YORUMLANANLAR |
|
|
-
|
|
|
|
Gazeteci Fatih Altaylı, İBB soruşturması kapsamında tutuklu bulunan CHP'li belediye başkanları ... |
|
|
|
|
|
ABD Başkanı Donald Trump, ABD Merkez Bankası (Fed) Yönetim Kurulu Üyesi Lisa Cook'u "mortgage sözleşmelerinde ... |
|
|
|
|
|
Son seçimlerde CHP’den Göle Belediye Başkanı seçilen Gökhan Budak’ın partisinden istifa etti.
|
|
|
|
|
|
Trump, ABD Savunma Bakanlığının adını "Savaş Bakanlığı" olarak değiştirebileceğini söyledi |
|
-
|
|
|
|
Reuters ve AP'den, İsrail'e hitaben açıklama: Gazze'de ölen gazeteciler için öfkeliyiz. |
|
|
|
|
|
Venezuela Devlet Başkanı Nicolas Maduro, ABD'nin Venezuela yakınlarındaki Karayip Denizi'ne 3 savaş ... |
|
|
|
|
|
Altın fiyatları yeniden tırmanışa geçti. Gram altın 4 bin 450 liranın üzerine çıktı. Altın cinsinden ... |
|
|
|
|
|
Uzun zamandan bu yana yurdun neredeyse tamamında etkili olan mevsim normalleri üzerindeki sıcaklıklar, ... |
|
-
|
|
|
|
Döviz kurunda geçen hafta TL karşısında yükselişe geçen dolar yeni haftaya durağan başlasa da ikinci ... |
|
|
|
|
|
Benzin fiyatlarına bu gece yarısından itibaren geçerli olmak üzere zam geliyor. Motorinde ise bu gece fiyat değişimi olmayacak. |
|
|
|
|
|
Seda Sayan sosyal medya hesabında yaptığı açıklamada takipçilerini dolandırıcılara karşı uyardı. ... |
|
|
|
|
|
Ankara'nın Yenimahalle ilçesinde komşusunun köpeğini silahla vurarak öldüren şüpheli şahıs tutuklandı. |
|
-
|
|
|
|
Fenerbahçe, UEFA Şampiyonlar Ligi play-off turu rövanş maçında yarın Portekiz'in Benfica takımına konuk olacak. |
|
|
|
|
|
Fenerbahçe, UEFA Şampiyonlar Ligi play-off turu rövanş maçında Benfica deplasmanına çıkacak.
Estadio ... |
|
|
|
|
|
Cumhurbaşkanı Erdoğan, Ahlat'ın ardından bugün de Malazgirt'te konuştu. Erdoğan, "Yönünü Ankara ... |
|
|
|
|
|
Hakem Kurulu, 2026 için yüzde 11+7, 2027 için yüzde 5+4 zam yapılmasını kararlaştırdı. Kamu İşveren ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
| ANKET |
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
 |
Medya
Spot'ta yayınlanan her türlü yazı ve haber kaynak belirtilmeden
kullanılamaz. Sayfalarımızda kaynak belirtilerek yayınlanan
haberler ilgili kaynağa aittir ve bu haberlerin kopyalanması
durumunda, tüm sorumluluk kopyalayan kişi / kuruma ait olacaktır.
Başka kaynak veya gazeteden alıntı yazarlar ve site yazarlarına ait
yazılardan dolayı Medya Spot sorumlu tutulamaz. |
 |
|
| |
|
Arkadaşına Gönder
Yazdır
Önceki sayfa
Sayfa başına git
